合景泰富继续深化大湾区的探索进程。

进入2022年，楼市进入明显分化期，在前一轮大浪淘沙的稳健者，在新市场的秩序重建中，需发挥积累的经验、实力和审美，挖掘新一轮价值高地。

2022年，合景泰富办公室出租把美学创作的“诚意”献给大湾区，从臻溋·名铸、臻颐府、臻源的臻系“三盘”奔现，从广州珠江新城、金融城到天河智慧城，贯穿了东拓后广州乃至大湾区价值走向。而合景泰富并没因为“地利”而放松“人和”，发挥成长27年一直擅长的“人居美学”板块，在现代和东方美学中，实现了土地、美学、空间愿景的价值变现。

自2017年《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》发布以来，大湾区建设上升到国家战略规划，通过充分发挥粤港澳综合优势，建设具有全球竞争力的产业体系和国际科技创新中心。

大湾区有望成为富有活力的世界级城市群和宜居、宜业、宜游的优质生活圈。这已经描绘了大湾区未来愿景和生活画像。

从产业勾勒，大湾区在建设国际创新中心、成为全国绿色转型标杆、探寻供应链协调发展的领先模式，以及搭建国家高水平对外开放平台，细化为几个主题——数字化智慧化、金融科技、绿色转型、国际化接轨。

地产短期看政策，长期看人口。

人口流入的角度，大湾区里，强一线、一线城市当属广州和深圳，而从发展潜力而言，广州连续5年，年人口流入超过40万人。

而纵观改革开放40年，从环市东到天河体育中心，再到珠江新城CBD，广州的中心一直东拓。进入到21世纪20年代，随着数字经济、新能源经济的成长扩张，智慧产业东扩天河智慧城、科学城、知识城，而琶洲也打造了一个个世界级电商企业总部集群，阿里巴巴、复星、国美、环球、腾讯、唯品会、小米、欢聚大厦、科大讯飞等知名企业纷纷在琶洲设立华南总部，珠江新城显然不能满足CBDer和科技大咖的，从黄埔大道东金融城板块到天河智慧城，未来人口流入确定性强。

从区位角度而言，合景泰富精心打造的三盘臻溋·名铸、臻颐府、臻源，也是紧贴珠江新城、金融城、天河智慧城三个CBD，加上广州东部知识城合景·悠方，充分承接了粤港澳大湾区未来发展的“流量密码”，从土地价值到产业价值，到未来发展价值的三位一体。

达芬奇说，经典的铸造都是对不凡的事物挖掘不凡的可能。

在土地价值确定性强的情况下，合景泰富更是通过设计和美学的追求，使空间与土地发挥加成作用，最大限度增强产品未来投资增值空间，这就是所谓的“地利”+“人和”产品开发模式，所以臻系三盘，有各自别出心裁的定位和妙思。

在世界级电商企业总部集群对岸，合景臻溋·名铸的打造，充分理解了大湾区的世界级城市群属性，面对巨幅江幕的美景，合景泰富请来了四个国际化著名大师：地标建筑设计师刘荣广、全球顶尖设计女王Kelly Hoppen、日本枯山水大师枡野俊明、加拿大设计双子星Polly Chan铸造精品，为大湾区新精英们打造一片“自信彼岸”。

合景臻溋·名铸在臻系三盘属于最具洞察性的建筑基因，除了住宅本身，特地打造公建办公室部分对圈层精神文化的引领。合景臻溋·名铸“社区文化生活空间”，建筑主体由世界建筑设计大师刘荣广先生亲自操刀，总面积约500平方，可以容纳举办全球各类艺术展览活动、文化沙龙活动，使人们足不出户即可领略来自世界各地的前卫艺术，于城市社区内就能享受艺术大作带来的的精神盛宴，刷新城市生活的艺术新高度。

而地处珠江新城与天河智慧城的奥体板块，合景臻颐府则以东方文化打造美好生活圈层，日式畔山的私密大平层，让精英们在工作烦嚣中倦鸟归巢，满足他们回归大自然，大隐隐于市的渴望，是融合了生态健康、禅意园林、智慧人居的禅意墅质大宅。

在日本园林设计大师小林政彦设计的“三庭四谷”归家礼序，一花一世界，落英缤纷，归家后，摘星大平层对出的四季盛景，洗涤心灵。这反映了后黄金时代新周期，人们追求美好生活品质的心愿。

臻源则位于天河智慧城附近，拥有中心楼盘绝无仅有的山体资源，背靠约9000亩火炉山公园，依山傍水。项目采用合景最高标准“臻”系打造，对标臻溋·名铸(黄埔大道)、臻林(天河公园)、臻颐府(牛奶厂)等“臻”系高端项目，也继承了以自然为美的可持续发展理念。

而绿色和可持续发展，也是合景泰富对大湾区价值的呼应。

除了空间本身的价值之外，合景泰富还擅长在多元综合布局带动空间+的社交互动能力。

10多年来，合景泰富已完成珠江新城CBD商业群和成都交子大道CBD商业集群两大超级商业案例。从住宅、商场、写字楼、酒店多个IP孵化，合景泰富在多元化领域已经有多个成熟化的IP跨界交叠，将为合景泰富的产品空间附加更多社交和各种功能价值。

而2022年，即将开业的广州知识城合景·悠方，从潮流青年、菁英白领和品质家庭的审美和需求出发，将城市生态景观、IP主题乐园、乐活社交空间及品质生活聚场相结合，打造全维度、立体式的全民生活游乐场，将成为广州东部乃至大湾区商业版图的重要构成。

在线上购物普及以及线下商场逐渐饱和的影响下，购物中心的“共创和社交功能”日渐重要，给各企业多元化运营带来更多的可能性，在商场、酒店、特色经营的各种业态组合之外，带来更多体验、社交功能，让提升商业项目的经营表现与品牌辨识度，指向长远的品牌溢价与资产增值。

所以，臻溋·名铸、臻颐府、臻源三盘耀目登场，再到知识城合景·悠方的落成，把握粤港澳大湾区世界级城市群的强大辐射力，2022年是合景泰富在大湾区的美学价值迸发之年，也是多年这家公司在无论何种经济周期，在艺述创造力表达的坚持和沉淀，对市场和土地价值的致敬和空间价值表达的厚积薄发。

形而上美，且一直发出确定的声音。

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