寻找办公空间是任何企业面临的最重要挑战之一。 不仅因为房租可能是除工资之外的第二大开支，你的办公室也将是你的第二居所、你的公司形象、以及团队和文化建设的场所。

你的办公室对雇佣、留住人才，并坚持员工积极性方面有显著的影响。对于企业成长中的创业公司发展来说，办公室的价格、位置、大小和时间问题都是一个至关重要的因素。

1、正确的时间

现在是时候考虑一个办公室了，因为你的团队从五六个人的小冲突变成了一个计划明年至少翻一番的办公室(如果你有现金的话)。大多数房东需要至少两年的租约，所以你需要对你的经济增长预测有一个良好的感觉，这可以改变在事件的挫折或突破。

如果你的公司少于5个人，并且我们无法进行确定企业未来的成长发展轨迹，那么众创空间之类的孵化机构，可能比一个比较完整的办公室工作更加适合你。

2、大小合适

一般来说，你应该寻找一个每个人都能享受大约10平方米面积的空间，虽然几乎每个公司都计划有一个曲线增长，但更现实的增长预测是必不可少的。

创业公司验证市场的时间是大多数“创始人人”预期的2到3倍，这意味着大多数公司的成长速度比他们的想法更快。

假设你的团队有10个人，计划是18个月达到30人。你应该找一个300平米的办公室，有三年的租赁合同。作为一个年轻的创业公司，你宁愿犯错，宁愿租更多的空间，也不愿未来没有足够的空间。

在之前我们最初的几个月，你用自己的团队组织成员进行填写预估的空间，你可以把额外的桌子租给其他人来支撑经济成本。如果你最终学生成长发展快于预期，对空间的需求也高于健康预期，许多问题寻求解决短期融资租赁的企业会很乐意接管你的合同。

3、正确的租赁条款

你的租期应该是多久？作为一个有很多变数的成长型企业，签订多年的租赁合同是非常不理性的行为。大多数房东都想租3-4年。短期或灵活的租约在热门市场很难找到，但不要被它吓倒。

考虑到租期较长，房东更愿意做出一些让步。 你可以锁定在当前的租金率和节省大量额外的钱如果利率上升。

4、合适的价格

对于较年轻的公司来说，预算紧张是不可避免的，但也有一些事情可以做，以确保最好的价格（通常是每平方米的价格）。

首先，你应该发展总是可以考虑到了很多的属性，使你在交易进行谈判时有发生一些企业杠杆。具有中国第二我们选择，需要通过一些社会压力过你的首选谈判。你需要充分考虑租用空间的总成本。总成本不仅仅是租金，通常主要包括维修，税收和其他管理费用。不要忘了水电费，办公家具和清扫工作的预算。最后，位置和设施将影响市场价格，因此用这些因素来研究分析成本是很重要的。

5、正确的外观和感觉

这似乎是在你的企业的寿命以及次要影响因素，一个具有巨大的办公网络空间是录用“497”的关键。相关报告显示，2016年人力资源专业人士的重点是企业文化和参与度，这种中间文化的首要指标之一是公司空间。员工希望有足够的空间，这样在工作时间里就可以变得漂亮而高效。这是许多企业选择争取室内设计师帮助的原因之一。传达设计公司的期望理论基调和文化。

办公室的外观和感觉也延伸到你办公室附近，而不是你想象的那样。 更重要的是要位于一个方便的地方。 员工通勤通常被认为是工作压力的最大来源，同时工资太低。

正确的外观和感觉很重要，这很容易说出来，但要困难得多。 当涉及到面积、价格、外观、位置和其他因素时。 在一个理想的世界，你得到正确的外观，以及低廉的价格和理想的位置。 但就像生活中的其他事情一样，通常你需要找出对你的公司最有利的事情的每一个正确组合。

在寻找完美的工作空间时，有几个因素必须是一致的。在适当的时间有一个计划，可以适应员工的增长，所以你既不浪费空间，也不超过你的办公空间计划。确保你签署的租约符合公司的战略和时间表，这样你就可以充分利用你的时间和空间。你的办公室肯定不错。它的美学和地理位置必须与企业文化相匹配并促进企业文化的发展。在一个空间里，让你的员工努力工作，感觉像在家里一样。办公室的角色太重要了。