随着青浦区重固镇昭祥板一块土地的底价交易，2022年上海第一批集中土地供应于8日关闭。共开工36块土地，总建设面积425.19万平方米，总起价806.5亿元（人民币，以下）。最终，这36个地块全部成交，总交易价值为人民币834.7亿元。

在为期一个五天的首轮土拍中，36宗地块进行全部市场成交，19宗地块底价成交，占比52.7％；达到要求中止价进入中国一次企业报价管理环节13宗，占比36.1％。
中原房地产市场分析师卢文曦表示，这19笔储备交易反映了市场的保守态度，“这与上海在过去两个月受到疫情影响的事实有关。市场预期发生变化，合并市场处于调整期。由于各种压力，许多住房企业可能无法投标土地。因此，只有一家房地产公司签约的案例有16起。”
虽然一半以上的地块以底价出售，但仍有供房地产企业的地块，7个地块中至少有4个投标人。位于闵行区七宝、普洱街、松江区思景、新城、青浦区昭襄、西虹桥。
对竞拍者而言，纵观上述6个板块此前新房开盘情况，可以通过发现自己一个企业共同发展特征——变现能力强，即一开盘即售罄或大部分售出概率高。“我们进行考量学生是否拿地，利润水平不是最重要的，流动性、变现管理能力的人才是作为首要问题考虑的。”有房企如是表示。
从投标人企业性质、中指研究所评论、国家、国有企业、混合型企业、企业和地方国有企业都有较高的热情和收益，但主要仍然是国有企业、国有企业和混合型企业，特别是在土地上，但企业很少。
此外，房地产企业集团参与拍卖也成为本轮土地拍卖另一大特色。 国有企业、央企、民营企业、民营企业等多种形式的集团都在地方拍卖。 最后，集团房地产企业共赢得8块地块。
一家房地产公司表示: “成为集团的一部分有很多好处。”。“最好是降低资本金要求，降低开发风险，所有这些都更适合当前环境。”上海的地方拍卖会对房地产公司的资本金要求非常严格。在招标土地之前，住宅企业有2个基金需要规范，第一个为定金，20% 的起价为地块。其次是监管资金，为起价的110% (目前已降至90%)。
相关专家表示，土地拍卖期间，土地初始价格的110%-130%将被冻结，这对参与竞拍的房企来说是不小的压力。集团可以在很大程度上分担资金压力，可以同时参与多个土地竞争。